Alugar casa na Itália: saiba por onde começar?

Alugar casa na Itália exige planejamento. Isso porque nem sempre é algo fácil de se fazer, especialmente se você estiver em um processo de mudança de país.

Então, se você está indo para a Itália trabalhar ou estudar, bem como deseja ficar por um longo período em solo italiano, saiba que existem algumas estratégias para encontrar um novo lar.

O país da bota oferece muitas opções de moradia, mas há alguns segredos que você precisa saber antes de se mudar.

Neste blog, você vai entender tudo sobre como alugar casa na Itália: desde custos até a melhor forma de encontrar um imóvel e os documentos necessários.
 

Como alugar casa na Itália?

Antes de mais nada, é importante deixarmos claro que quando falamos em alugar casa na Itália, geralmente nos referimos a apartamentos e não a casas unifamiliares.

Em cidades grandes e médias, a maioria das pessoas vive em prédios e blocos de apartamentos de pequeno a grande porte.

Ou seja, já tenha em mente que será muito mais fácil encontrar apartamentos disponíveis na Itália do que propriamente casas.

Dito isso, confira agora como encontrar seu novo lar.

Existem vários lugares onde você pode alugar casa na Itália. Isso inclui agências imobiliárias, sites, corretores de imóveis, jornais especializados e até diretamente com um proprietário. Tudo depende do que você procura e do tempo que tem disponível para isso.

Obviamente que, se você está planejando a mudança com antecedência, encontrar um imóvel pela internet será uma opção mais rápida.

Leia mais: Quais cidades da Itália que pagam para morar? 

Agora, se você pretende se mudar e aí procurar um imóvel, saiba que também é possível. Na Itália ainda é bastante tradicional encontrar placas de “aluga-se” pelas ruas.

Então, se você andar pelo bairro onde trabalha, estuda ou que gostaria de morar, fique de olho nas oportunidades pelo caminho.

Mapear as moradias disponíveis na região onde você deseja viver, é a principal estratégia.

Você pode iniciar com pesquisas em sites que concentram os imóveis e, posteriormente, partir para o contato direto. Geralmente, essas plataformas digitais apontam para um corretor responsável ou para o dono da casa.

Assim, embora a primeira parte da sua busca possa ser feita remotamente, pode ser importante reservar um tempo para visitar o imóvel.

Até porque ver uma casa pessoalmente é sempre a melhor opção, pois as fotos podem embelezar ou excluir as desvantagens de um apartamento.

Além disso, você sabe que o povo italiano é bastante tradicional e gosta do contato olho no olho, não é mesmo?

Alguns proprietários, inclusive, costumam facilitar a negociação ao conhecerem pessoalmente os futuros inquilinos.

Existem muitos sites especializados para alugar casa na Itália. Conheça alguns do mais famosos:

• Immobiliare.it
• Subito.it
• Idealista.it
• Casa.it
• Mio Affito
• Soloaffitti.it
• RE/MAX
• Tecnocasa.it
   

Quanto custa alugar casa na Itália?

O valor depende muito do tipo de moradia que você deseja, bem como a cidade escolhida para morar.

Algumas áreas de Milão, Roma e Nápoles, por exemplo, costumam ter custos mais altos devido a popularidade das cidades.

No entanto, fique atento, pois comunidades menores como Florença, Bolonha e Perugia, que são centros universitários, possuem alta demanda e, então, valores acima do normal.

O preço médio do aluguel mensal na Itália varia de 540€ a 800€. No entanto, isso varia muito por região. Você pode conseguir um aluguel mais barato na Itália se focar em regiões do Sul do país.

As regiões mais baratas para comprar imóveis são Calábria, Molise e Sicília. Por outro lado, algumas das cidades mais caras do país para comprar imóveis são Roma, Veneza, Milão e regiões como a Toscana ou áreas montanhosas.

Abaixo está uma lista de preços médios de aluguel na Itália, de acordo com o site Numbeo.com.
 

Média do aluguel mensal na Itália

• Apartamento 1 quarto no centro da cidade: 654,09€
• Apartamento 1 quarto fora do centro da cidade: 506,30€
• Apartamento 3 quartos no centro da cidade: 1.221,16€
• Apartamento 3 quartos fora do centro da cidade: 863,41€

Confira agora uma comparação entre Florença, na região da Toscana, e Palermo, na Sicília:

Florença

• Apartamento 1 quarto no centro da cidade: 879,17€
• Apartamento 1 quarto fora do centro da cidade: 631,82€
• Apartamento 3 quartos no centro da cidade: 1.624,67€
• Apartamento 3 quartos fora do centro da cidade: 1.077,27€

Palermo

• Apartamento 1 quarto no centro da cidade: 510€
• Apartamento 1 quarto fora do centro da cidade: 400€
• Apartamento 3 quartos no centro da cidade: 820€
• Apartamento 3 quartos fora do centro da cidade: 575€
   

O que preciso fazer para conseguir alugar um imóvel na Itália?

Alugar um apartamento na Itália exige a comprovação de renda para registrar o contrato. Especialmente para aqueles que acabaram de se mudar para o país, isso pode ser mais complicado.

Alguns imobiliárias e proprietários até aceitam a presença de um fiador, mas essa negociação é bem rara na Itália.

A comprovação de renda acaba sendo a estratégia mais comum, já que é baseada nos bens e salários dos membros da própria família.

Outra opção bastante aceita é a caução. Geralmente, os proprietários solicitam um adiantamento, geralmente entre um e quatro meses de aluguel.

Se essa for a forma ideal para você, então programe-se: não esqueça de separar esse valor de aluguel como caução!
 

Com a cidadania italiana, é mais fácil alugar casa na Itália?

Ter cidadania certamente facilita muito o processo de alugar casa na Itália. Com a dupla cidadania em mãos, você conquista maior confiança do proprietário, bem como pode conseguir melhores negociações.

Leia também: Conheça os melhores países para morar com cidadania italiana

Além disso, como cidadão italiano, você já possui uma série de documentos e identificações necessárias para o processo de aluguel. Isso pode facilitar a obtenção de comprovantes de identidade e outros documentos exigidos pelas agências imobiliárias ou proprietários.

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